Для клиента:        

За минувший год аренда жилья в Уфе выросла почти на 17 процентов. При этом качество выставленных для найма квартир остается на низком уровне. Такую тенденцию отмечают как арендаторы, так и сами риелторы.

Согласно данным аналитиков Сети агентств недвижимости «Эксперт», средняя стоимость аренды жилья в городе на конец января текущего года составляла почти 17 тысяч рублей в месяц. С начала 2012 года рост составил 16,4 процента. За январь текущего года цены не изменились.

Средняя стоимость аренды квартир в Уфе следующая:

  • однокомнатные квартиры – 16050 рублей, за месяц цена выросла на 1,2%;
  • двухкомнатные квартиры – 17000 рублей, за месяц цена выросла на 3%;
  • трехкомнатные квартиры – 18800 рублей, за январь стоимость почти не изменилась.

«Отметим, что стоимость элитного жилья в этой ценовой классификации никак не отразилась, – поясняет аналитик САН «Эксперт» Айгуль Степанова. – Цена аренды элитных квартир варьируется на сегодня от 30 до 150 тысяч в месяц».

Рынок предложения по типам квартир в Уфе (согласно данным САН «Эксперт»)

Лидером по арендной ставке по-прежнему является центр. Второе место делят Зеленая роща и проспект Октября. В целом стоимость аренды стандартного жилья в районах с одинаковой инфраструктурой, застройкой и транспортной доступностью примерно одинакова, поясняют специалисты. «Например, приблизительно одинаковые квартиры на проспекте Октября, в Сипайлово и Зеленой роще не слишком отличны по цене. В отдаленных районах, напротив, цена не падает ниже определенного уровня. Это объясняется тем, что собственник не готов сдавать жилье менее, чем за определенную минимальную сумму», – резюмирует Айгуль Степанова.

При этом во многих случаях качество выставленного на аренду жилья оставляет желать лучшего. Высокий ценник за невкусную начинку – вот основной тренд на рынке съемного жилья в Уфе в последнее время.

Рынок предложения по районам в Уфе (согласно данным САН «Эксперт»)

«Искала однокомнатную квартиру с начала осени. Интересовало жилье или с евроремонтом, или пустое, но также в хорошем состоянии, – рассказывает уфимка Лейсан Арсланова. – Квартиры встречались самого разного качества, очень часто – низкого. Не устраивала работа риелторов: заманивали именно теми предложениями, что мне были интересны и за которые я готова была отдать деньги, однако на деле получалось все совсем иначе. Приезжаю и вижу, что жилье совсем не такого качества, какое мне было нужно, но цена при этом высокая. Цены на «однушки» в Уфе растут очень быстро. Так, например, если однокомнатную квартиру с евроремонтом в начале июля прошлого года можно было снять за 16-17 тысяч рублей, то уже в середине октября стоимость этой же квартиры достигала 20 тысяч рублей в месяц».

Сегодня даже сами риелторы признаются: стоимость съемного жилья в Уфе крайне высокая. «Будь я на месте арендатора, то, отдавая за «однушку» 15-16 тысяч рублей в месяц, хотел бы получить комфортную необшарпанную квартиру, – поясняет риелтор Евгений Симонов. – Поэтому вполне понимаю людей, которые, посмотрев все дорогие и некачественные варианты, передумывают снимать жилье и начинают искать иные пути улучшения жилищных условий».